[Morell]: 좋아요. 음. 23448 위원회. 전체 회의는 2023년 11월 29일 수요일 오후 6시 30분에 시의회 공지를 위해 모였습니다. 회의를 소집하여 주문합니다. 씨
[Bears]: 죄송합니다. Bears 부사장이 참석했습니다. 저는 옆집 사무실에 있어요. 그는 사무실에 있어요.
[Hurtubise]: 그래서 나는 그가 현재 의회에서 노란 대통령을 돌보라고 외치는 것을 들었습니다. 콜린스 의원이 현재 기사 의원의 밤에 참석하지 않습니다. Scarpelli 의원이 참석하고 있습니다.
[Morell]: Tseng 의원, 회장, Morell 대통령이 6명을 출석하고 1명은 부재 중입니다. 2023년 11월 29일 수요일 오후 6시 30분에 줌을 통해 메드포드 시의회 위원회 전체 회의가 있을 예정입니다. 이 회의의 목적은 MBTA 커뮤니티 구역 지정 조례를 논의하는 것입니다. 위원회는 개발 지속 가능성 계획 사무실의 Alicia Hunt 이사와 수석 기획자 Daniel Evans를 이번 회의에 초대했습니다. 정보 지원 및 편의 시설에 대해서는 781-393-2425번으로 시 서기관에게 문의하십시오. 진심으로 귀하의 것입니다, 니콜 모렐(Nicole Morell) 시의회 의장. 따라서 공지에 명시된 바와 같이 이는 MBTK 커뮤니티와 관련하여 제안된 구역 설정에 대한 일종의 정보 세션으로 설계되었습니다. 어젯밤이 아니라 이전 정기 회의에서 절차와 법령에 따라 CD 보드를 참조하여 협의회에 상정되도록 행동하십시오. 연말 기한이 있는 일인데 헌트 감독님이 우리에게 제시한 대로 할 일이 너무 많아요. 국회에서 나온 구체적인 내용. 따라서 Medford가 이로 인해 영향을 받는 Wiggle Room 커뮤니티는 많지 않습니다. 그래서 저는 우리를 위한 프리젠테이션을 가지고 있는 도시를 돕는 컨설턴트인 Emily Ness가 있다는 것을 알고 있습니다. 그리고 저는 짧은 일정으로 인해 질문과 우려 사항이 있는 의원들이 이를 해결할 수 있도록 하고 싶습니다. 바라건대 여러분 대중으로부터 우리와 함께할 수 있습니다. 지금 회의실에서 휴일 행사가 진행 중이기 때문에 줌으로만 회의를 한다는 것을 알고 있지만 아직 마감 기한이 남아 있습니다. 그래서 우리가 만나는 것이 중요합니다. 시작하기 전에 의원들이 질문이나 진술을 하지 않는 한, Emily에게 간단한 프레젠테이션을 제공하도록 넘겨줄 수 있습니다. 아무것도 없어요, 에밀리, 제가 가져가도록 할게요.
[Ness]: 좋습니다. 정말 감사합니다. 그리고 오늘 밤 참석해주신 의원님들께 감사드립니다. 이것이 귀하에게 유용한 정보가 되기를 바라며 다음 달 성공적인 토론과 공청회를 준비할 수 있기를 바랍니다. 빨리 화면을 공유해야 하는데, 그렇게 되면서 제가 예전에 메드포드에서 일한 적이 있다는 걸 알려드리고 싶어요. 저는 귀하의 최근 종합 계획을 수행한 팀의 일원이었습니다. 따라서 MBTA 커뮤니티법에 관해 귀하와 다시 협력하게 된 것을 기쁘게 생각합니다. Alicia와 Danielle과 저는 올해 초에 준수 모델에 대해 수행된 작업을 확인한 다음 이를 초안 구역 지정으로 전환하여 CD 보드로 보낸 다음 분명히 여러분 자신에게 보냈습니다. . 따라서 저는 귀하가 MBTA 커뮤니티법에 대한 일부 정보를 받았다는 것을 알고 있으므로 법안 자체, 그것이 무엇인지, 왜 그런지에 대해 자세히 설명하지는 않겠습니다. 그러나 이에 대해 질문이 있으실 것입니다. 최선을 다해 답변해 드리겠습니다. 오늘 제가 집중하고 싶은 것은 규정 준수와 관련된 세 가지 구성 요소입니다. 따라서 이는 토지 면적 용량, 즉 단위 용량 및 구역 지정을 의미합니다. 그것이 무엇인지, 우리가 찾고 있는 것이 무엇인지, 그리고 Medford의 요구 사항과 CD 보드가 차지하게 될 현재 초안 구역 설정에 대해 조금 이야기해 보십시오. 그런 다음 다음 단계와 사람들이 질문과 의견을 얻을 수 있는 방법에 대해 조금 이야기해 보세요. Alicia와 Danielle은 CD 보드에 있거나 나 자신에게 있습니다. 따라서 토지 면적은 제안된 지구의 지리적 영역입니다. 여기에는 지구의 위치, 규모, 대중교통에 인접한지 여부(고속 대중교통 커뮤니티로서 중요한 사항), 제외 토지(단위 용량으로 계산할 수 없는 토지)가 있는지 여부가 포함됩니다. . 이에 대해서는 잠시 후에 이야기하겠습니다. 수용력은 잠재적으로 구역화될 수 있는 주거 단위의 수로, 생산과는 다릅니다. 그래서 우리는 이 단위 용량을 토지 면적과 구역 지정의 함수로 두 가지가 함께 작동하는 방식이라고 부릅니다. 이것은 단위 수, 즉 에이커당 단위 수를 측정한 밀도입니다. 또한 통과에 대한 인접성에 대한 요구 사항은 모두 단위 용량의 구성 요소입니다. 그리고 마지막으로 구역화는 실제로 우리가 건물을 짓고 사용할 수 있는 규칙입니다. 그것은 토지 면적과 용량의 함수입니다. 그러면 이 세 가지가 함께 작용하는 것을 볼 수 있습니다. 규정 준수를 입증할 때 이는 매우 중요합니다. 이는 세 가지 범주 모두에 걸쳐 규정 준수를 입증해야 함을 의미하기 때문입니다. 따라서 우리는 구역화에 대해 생각할 때 용도, 부지 크기, 개방 공간 요구 사항, 후퇴, 주차 및 밀도 제한과 같은 기타 치수 표준을 고려합니다. 따라서 Medford의 최소 토지 면적 요구 사항은 최소 35에이커입니다. 저는 아직 최소 수준에 근접한 커뮤니티와 일한 적이 없다고 말씀드리고 싶습니다. 왜냐하면 그 수준이 너무 낮기 때문입니다. 최소 에이커 수는 사람들이 개발이 이루어지기를 얼마나 원하는지와 매우 관련이 있기 때문입니다. 그리고 많은 지역 사회가 우리가 더 많은 에이커를 갖게 되면 일부 지역에서는 더 낮은 수준의 밀도를 허용할 수 있을지 고민하고 있습니다. 전략적인 면에서 우리가 이야기할 수 있는 것이 많습니다. MBTA 구역의 75%가 역 지역에 있어야 하며 이는 오렌지 라인과 그린 라인 역이 모두 있다는 사실과 일치합니다. 그리고 전체 지구 규모의 50%가 해당 대중교통 지역 내에 있어야 합니다. 그렇다면 죄송합니다. 하나의 인접한 구역이어야 합니다. 죄송합니다. 이것이 바로 일부 지역사회가 둘 이상의 지구 지역에 대해 생각하는 경우 사용하는 전략입니다. 귀하의 경우에는 보시다시피 현재 적용 가능하지 않습니다. 따라서 CD 보드와 공청회를 위해 여러분 앞에 있을 구역 설정의 목적을 위해, 우리는 Wellington T 역만 보고 있습니다. 그 이유를 살펴보겠습니다. 하지만 여기서는 Revere Beach Parkway를 볼 수 있고 여기에서는 Felsway를 볼 수 있습니다. 그리고 이것은 Wellington T 역의 대략적인 위치를 나타내는 주황색 선입니다. 흰색으로 표시된 필지는 이 초안 구역 구역 구역에 포함된 필지입니다. 그리고 나는 그것들을 지나갈 것입니다. 하지만 이 특정 지역에서 시작하는 주된 이유 중 하나는 메드포드가 빠른 대중교통 커뮤니티이기 때문입니다. 그리고 앞서 언급한 시의회 의장처럼 규정 준수를 위한 구역 설정 제출 기한은 2023년 12월 31일입니다. 그리고 도시의 다른 지역을 살펴보는 데는 많은 시간이 소요되지 않습니다. 그 중 대부분은 이미 주로 건설되었습니다. 일부 지역에는 단독 가족, 두 가족 등이 거주하고 있습니다. 이러한 유형의 영역은 밀도를 추가하려는 경우 그렇게 해야 할 충분한 이유가 있을 수 있지만 더 중요한 커뮤니티 대화가 필요할 수 있습니다. 나중에 이야기하겠지만, 도시의 해당 지역에 주택 수요를 해결해야 할 타당한 이유가 있습니다. 다른 방식으로. 여기서 논의의 일부는 일정이 빡빡하다는 것입니다. 이 지역이 좋은 또 다른 이유는 기차역 반경의 0.5마일에 해당하는 주황색 덩어리로 볼 수 있듯이 우리가 보고 있는 모든 구역이 이 기차역에서 0.5마일 이내에 있다는 것입니다. 이는 귀하가 이곳에서 구역을 찾는 측면에서 75% 이상 준수한다는 것을 의미합니다. 따라서 이에 대해 생각해 볼 만한 좋은 이유가 됩니다. 또 다른 이유는 이 지역에 기존 높이가 많다는 것입니다. 즉, 한 지역에 더 많은 주택을 집중적으로 배치하는 것을 생각하면 음, 도시의 다른 지역과 달리 이곳은 이미 키가 상당히 높습니다. 따라서 이 숫자는 서로 다른 구획의 건물 높이이며 건물 높이 1부터 다양합니다. 이것은 건물 높이가 11이 될 때까지 중요할 것입니다. 저는 그것을 제대로 했는지 확인하기 위해 세 번 세었습니다. 그러나 이 지역에는 상당한 높이가 있으며 이는 더 많은 높이를 허용하는 구역 지정을 통과하면 해당 높이가 이 구역에 편안하게 맞고 분명히 더 많은 유닛을 허용한다는 것을 의미합니다. 이것에 대해 흥미로운 또 다른 부분은 흥미로운 전략이라고 생각합니다. 저는 많은 MBTA 커뮤니티와 협력해 왔으며 각 커뮤니티는 MBTA 커뮤니티법이 자신의 주택 요구 사항에 가장 잘 도움이 될 수 있는 방법에 대해 생각하고 있습니다. 그리고 제 생각에 이 전략의 흥미로운 부분 중 하나는 비록 이 분야에서 많은 발전이 있었지만 이 발전의 대부분이 바뀔 가능성은 거의 없다는 것입니다. 조금 뒤로 물러나 보면 알 수 있습니다. 이미 6~8층 높이의 다가구 주택입니다. 여기엔 9층 정도 되는 호텔이 있는 것 같아요. 이 높은 건물은 변하지 않을 것 같습니다. 그들은 좋은 지역을 형성합니다. 이 특정 지역에서는 변화할 가능성이 없는 이웃에 대해 좋은 완충 장치를 형성합니다. 하지만 여기 낮은 건물 높이나 여기 주차 공간, 변경 가능성 등을 살펴보면 구역 지정이 올바른지 알 수 있습니다. 이 소포는 다른 것으로 바뀔 수 있습니다. 분명히 그들은 지금까지 그렇게 하지 않았습니다. 왜냐하면 좋은 인센티브가 없었기 때문입니다. 이 전략은 MBTA 커뮤니티법에 대해 생각해 볼 필요가 있습니다. 이 지역의 구획에 대한 더 나은 가치를 창출하여 구역 지정 또는 죄송하지만 기존 건축 환경에 추가 인센티브를 제공함으로써 이를 충족하도록 장려하는 데 어떻게 도움이 될 수 있습니까? 이 특정 영역을 고려하는 아주 좋은 이유입니다. 그리고 마지막으로, 이 특정 지역은 도시의 전반적인 주택 전략의 한 구성 요소를 제공합니다. 그리고 저는 다른 대중교통 역이 있고 각각 주변에 기존 구축 환경이 있다는 생각으로 돌아가고 싶었습니다. 메드포드는 다양한 건물 유형과 단위 유형, 다양한 소득, 다양한 유형에 걸쳐 주택 수요를 갖고 있습니다. 사람들이 다양한 주택 제품에서 살기를 원하는 방식. MBTA 지역사회법은 그 중 일부를 해결할 수 있습니다. 특정 유형을 제공할 수 있습니다. 주택 단위의 경우 시장 가격 수준의 경제성에 맞춰 일종의 인력을 제공할 수 있지만 모든 전략에 맞는 단일 크기는 아닙니다. 귀하는 귀하의 구역 설정에 대해 전반적으로 포괄적인 검토를 하게 될 것이며 그 안에는 귀하가 생각할 수 있는 인근 지역 기반 전략을 더 많이 수행할 수 있는 기회가 있습니다. 도시의 다양한 지역. 따라서 일정, 위치, 이러한 구획 중 일부를 변경할 수 있는 능력을 고려하면 이는 좋은 전략인 것 같습니다. 이것이 바로 지리적 영역입니다. 단위 용량에 대해 조금 이야기 해 봅시다. 따라서 미국 인구 조사의 2020년 주택 단위를 기준으로 한 최소 단위 용량은 6,443개입니다. 다시 말하지만, 이들 중 75%는 역 지역에 위치해야 합니다. 따라서 Medford의 다른 역 지역에 대해 생각한다면 항상 그 지역 전체에 분산되도록 선택할 수 있지만 그 주변의 기존 건축 환경이 무엇인지 생각하면 됩니다. 그리고 에이커당 15개의 주거 단위라는 최소 밀도 요구 사항이 있습니다. 따라서 단위 용량, 지리, 구역의 크기 및 구역 지정이 역할을 시작하는 곳입니다. 이제 서두에 배제된 토지라는 것을 언급했습니다. 그리고 여기 녹색으로 보이는 토지인 제외 토지는 단위 용량에 대해 모델링할 수 없습니다. T존 매물을 포함하여 일부 제외된 토지가 있음을 알 수 있습니다. 즉, 그렇게 하면 전체 밀도 수준에 도달하려면 나머지 구획의 밀도가 더 높아야 합니다. 제외된 토지가 무엇인지 알 수 있습니다. 여기 보이는 파란색 대각선 부화는 민감 토지라고 불리는 것이기도 합니다. 이것은 주정부가 부르고 단위 용량에 따라 모델링할 수 있는 토지입니다. 귀하의 지역 사회에는 건축에 관한 규칙이나 규정이 있을 수도 있고 없을 수도 있습니다. 예를 들어 범람원, 일부 2차 수원 보호 구역이 있습니다. 그래서 우리는 여러분이 그곳에 건물을 짓고 싶은지 여부를 생각해 볼 수 있도록 요청하는 것뿐입니다. 이 경우 실제로 민감한 토지가 거의 없습니다. 이 지역에서. 민감한 토지를 실제로 제외하기 위해 이전 컨설턴트 팀이 훌륭하게 그려냈습니다. 그리고 분명히 제외된 토지가 있습니다. 따라서 이는 밀도 요구 사항을 고려합니다. 잠시 후에 보시게 될 것입니다. 따라서 최소 토지 면적을 충족하는 것 이상입니다. 실제로 136에이커의 면적이 있고 거기에는 제외된 토지가 너무 많기 때문에 이는 중요합니다. 역 위치를 만나는 것 이상입니다. 이제 우리는 두 가지 다른 시나리오를 실행하고 있습니다. 시나리오 1은 CD 보드에 제시된 구역화입니다. 시나리오 2에서는 멤버 중 한 명이 어떻게 될지 알아보기 위해 몇 가지 차원 비율을 변경해도 되는지 물어본 것 같습니다. 그래서 제가 여러분께 이를 보여드리는 이유는 규정을 준수하는 데 몇 가지 다른 방법이 있다는 것을 보여주기 위해서입니다. 잠시 후에 알아내기 위해 변경할 수 있는 것과 변경할 수 없는 것을 보여 드리겠습니다. 하지만 시나리오 1과 시나리오 2 모두를 준수합니다. 최소 단위 용량은 6472이므로 수학적으로 최소 단위 용량에 거의 도달할 수 있습니다. 다시 말하지만, 그 중 100%가 역 지역에 있습니다. 그리고 제외된 토지가 너무 많기 때문에 최소 밀도 요구 사항은 해당 토지가 밀도 요구 사항에서 제외되기 때문에 실제로 상당히 높습니다. 따라서 이 단위 수는 실제로 더 작은 단위에 분산되어 있습니다. 여기서는 녹색이 아닌 작은 땅입니다. 이제 저는 단위 용량, 구역별 단위 용량이 생산 목표와 동일하지 않다는 점을 강조하고 싶습니다. 즉, 도시는 이러한 양을 생산할 필요가 없습니다. 모든 구역 설정과 마찬가지로 해당 구역 설정을 활용할지 여부를 결정하는 것은 사유 재산 소유자와 민간 시장에 달려 있다는 점은 법률과 구역 설정을 통해 이해됩니다. 주택을 생산하려는 지역에서 주택 생산을 장려하기 위해 인센티브를 만드는 방법은 확실히 있습니다. 실제로 구역 설정에는 몇 가지 인센티브가 내장되어 있습니다. 이것이 마지막 구성 요소입니다. 이것이 CD보드 앞에 있는 현행 초안의 치수기준입니다. 따라서 최소 부지 크기는 10,000평방피트이고 최소 높이는 2층입니다. 왜냐하면 이 지역은 이미 존재하는 것과 일치하도록 더 높은 건물이 있어야 하는 지역이었기 때문입니다. 최대 높이는 5층이지만, 그 5층이 규정 준수 모델에서 테스트된 것입니다. 그래서 당신은 다섯 가지 이야기를 준수합니다. 최대 9층까지 구역 설정에 내장된 일부 공익 인센티브를 통해 밀도 증가를 허용하는 인센티브가 포함된 최대 높이입니다. 그래서 그것은 인센티브에 따른 이야기입니다. 최대 건물 적용 범위가 있으므로 건물이 차지할 수 있는 부지 면적은 80%이고, 최소 주차 공간은 모델에서 테스트된 단위당 0.8 공간 또는 저렴한 단위당 0.5 공간입니다. 유닛당 최대 주차 공간은 1.5대입니다. 이것이 구역화 자체입니다. 조금씩 변경될 수 있지만, 변경된 경우에는 규정 준수 모델이 직접 입력되기 때문에 돌아가서 규정 준수 모델을 실행해야 합니다. 따라서 변경할 때 구역화에 들어간 몇 가지 사항이 있다는 점을 알아두세요. 변경할 수 있지만 변경할 때 규정 준수와 직접적으로 관련될 수 있는 다른 사항도 있으며 이는 최소한의 로트 중 하나입니다. 크기, 최대 높이, 최대 건물 범위 및 특히 최소 주차 공간. 그리고 마지막으로, 여러분이 가지고 있는 모든 질문에 대해 이야기하고 대답하게 되어 기쁩니다. 그러나 CD 이사회 회의가 다음 주 6일이라는 것을 시청하시는 분들을 위해 알아두시기 바랍니다. 물론 공청회는 아시다시피 12일이며 19일까지 계속될 수도 있습니다. 여러분 중 누구라도 질문이 있으면 Alicia와 Danielle에게 연락하세요. 거기에서 이메일 주소를 볼 수 있습니다. 내가 대답할 수 있는 것이 있으면 그들은 나에게 총을 쏘아올 것이다. 물론 기꺼이 응답해 드리겠습니다. 의견이 있으면 Alicia와 Danielle에게 직접 제출하거나 CD 이사회에 참석하는 것이 더 좋습니다. 물론, 그것은 여러분 모두에게 적용되며, 듣고 있는 모든 사람에게도 적용됩니다. 이것이 개요입니다. 프리젠테이션에 대한 질문이나 프레젠테이션에 대한 다른 질문이 있는 경우 기꺼이 돌아가서 답변해 드리겠습니다. MBTA 커뮤니티법과 그 의미에 대해 최대한 답변해 드리겠습니다.
[Hunt]: 그리고 대통령 각하, 의원들에게 공개하기 전에 저는 이 한 가지를 강조하고 싶었습니다. 몇 주 안에 의회를 위한 공청회가 있을 것이라는 광고가 있었습니다. 그러므로 오늘 밤에는 숙고나 숙고가 아닌 질문과 질문을 명확히 하는 것이 더 좋을 것입니다. 실제로 변화를 보고 싶어하거나 저나 다니엘, 심지어 에밀리와도 자신의 의견을 논의하고 싶은 사람이 있다면 공개 회의가 아닌 오프라인에서도 기꺼이 이를 진행할 수 있습니다. 또는 CD 보드로 가져올 수도 있습니다. 특히 의회 회의가 시작되기 전에 모델링된 다양한 항목을 보고 싶다면 더욱 그렇습니다. 이에 대해 논의하게 되어 기쁘게 생각합니다. 오늘 밤 우리가 하는 일이 공공법규를 위반하지 않도록 조심하고 싶었을 뿐입니다. 공개 회의처럼 우리는 질문에 답하고, 사람들이 앞에 놓인 일을 확실히 이해하도록 하고, 12일 공청회에서 해야 할 심의를 하지 않습니다. 그게 말이 되나요? 예.
[Morell]: 고마워요, 헌트 감독님. 유용한 알림입니다. 발표를 해준 Emily에게 감사드립니다. 그래서 의원님들께서 질문이 있으시면 공개하겠습니다. 콜린스 의원님.
[Collins]: 감사합니다. 이 일에 참여해주신 기획직원분들의 노고에 진심으로 감사드립니다. 저는 주정부와 많은 의견 교환이 있었다는 것을 알고 있습니다. 따라서 우리가 규정을 준수할 수 있도록 수개월 동안 계속 노력해 주셔서 감사드리며 프레젠테이션에도 진심으로 감사드립니다. 에밀리, 여기 와줘서 고마워요. 인센티브 부분의 최대 높이에 대해 좀 더 말씀해 주실 수 있나요? 그것이 어떻게 작동하는지, 트리거가 어떻게 시작되는지? 그것은 나에게 매우 직관적으로 느껴지지 않습니다. 그 내용을 안내해 주시면 정말 감사하겠습니다.
[Ness]: 물론이죠. 기쁩니다. 그리고 당연히 필요에 따라 Danielle과 Alicia도 합류합니다. 그냥 화면에 끌어올리는 중이에요. 그래서 내 앞에 있어요. 구역 지정을 눈앞에 두지 않고 기억하려고 노력하는 것보다 더 나쁜 것은 없습니다. 따라서 Alicia와 Danielle 및 그들이 수행한 이전 작업을 통해 이러한 아이디어를 실행하는 데에는 몇 가지 사항이 있습니다. 기억해야 할 한 가지 중요한 점은 그것이 바로 다가구라는 것입니다. 즉, 1층의 상업적 사용을 의무화할 수 없다는 의미입니다. 따라서 이 구역 지정이 하는 일은 여러 곳에서 일반적이며 1층 광고를 위해 5층 이상의 추가 층에 대한 인센티브를 만드는 것입니다. 당신은 이미 그 지역에 그것을 가지고 있습니다. 그러한 인센티브를 만드는 것이 합리적입니다. 그리고 수직성 측면에서 복합적인 구역의 가능성을 허용한다. 즉, 1층에 상업 건물이 있고 그 위에 다가구 주택이 있고 그 옆에 1층 상업 건물이 없는 완전한 다가구 건물이 될 수 있습니다. 하지만 이 인센티브는 1층을 상업화할 수 있는 기회를 창출합니다. 더 많은 지역 사회 혜택을 제공하는 몇 가지 다른 항목이 있습니다. 따라서 1층의 최소 50%가 시장 요율보다 낮은 임대료, 즉 상업 공간을 채우는 데 도움이 되는 최소 3년 임대 기간 동안 시장 요율보다 15% 미만의 임대료를 제공하는 경우 추가 이야기가 허용됩니다. 주정부가 의무적인 1층 사용을 허용하지 않은 이유 중 하나는 일부 지역 사회에서는 해당 상업 공간을 채우는 것이 정말 어려웠기 때문입니다. 따라서 걷기에 적합한 활동적인 공간을 확보하는 대신 지상에는 빈 공간을, 지상에는 주거용 공간을 확보하게 되는데 우리 중 누구도 그것을 원하지 않습니다. 그래야 추가 스토리를 통해 임차인이 할인된 가격으로 들어올 수 있다. 그리고 자격을 갖춘 임차인입니다. 자격을 갖춘 비거주 임차인이 거기에 들어갑니다. 따라서 직원이 10명 미만인 비영리 지역 기업의 아이디어는 이를 채우기 위한 인센티브를 제공할 뿐만 아니라 해당 트래픽을 생성하는 지역 또는 비영리 단체로 채우려는 인센티브도 제공한다는 것입니다. 그리고 경제성 요구 사항에 대한 몇 가지 추가 이야기가 있습니다. 앞서 MBTA 지역사회법은 실제로 저렴한 가격을 위한 해결책이 아니라고 언급했습니다. 80% AMI의 장치 10%에 대해 80% AMI. 많은 커뮤니티의 경우 이는 원하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 따라서 여기에는 더 많은 단위 또는 더 깊은 경제성, 또는 둘의 조합을 허용하는 구조, 인센티브 구조가 있습니다. 순 제로 배출 건물에 대한 인증도 있습니다. Medford의 약속과 일치합니다. 에너지 효율성과 지속 가능성, 그리고 LEED Gold나 LEED Platinum 또는 이와 동등한 인증을 받은 개발에 대한 보너스입니다. 그래서 아이디어는 5개 스토리와 9개 스토리 사이의 차이를 허용함으로써 개발자가 선택하고 선택할 수 있는 메뉴가 있다는 것입니다. 이는 Medford에 중요했던 커뮤니티 혜택을 실제로 말해 줍니다.
[Morell]: 감사합니다. 그게 당신의 질문을 다뤘나요, 콜린스 의원님? 그렇습니다. 매우 감사합니다. 의원님들께서 다른 질문이 있으신가요? 베어스 부사장.
[Bears]: 감사합니다, 대통령 각하. 에밀리, 이것도 명확히 말씀드리자면 이것은 오버레이이므로 해당 지역에는 기존 구역이 여전히 존재합니다. 고개를 끄덕이는 것이 맞습니다. 그래서 우리 Alicia가 이것을 잘못 기억하고 있다면 알려주세요. 하지만 Mystic Valley Parkway에 있는 부동산에 대한 PDD를 통과시켰습니다. 아니면 단지 구역 변경이었나요?
[Hunt]: 해당 구획이 Muzz 구역에 있도록 구역 지정이 변경되었습니다.
[Bears]: 머즈 존, 그렇죠, 알겠습니다. 그래서, 예, 그래서 저는 당신이 언급한 속성 중 일부에 주목하고 있었습니다. 변화를 볼 가능성이 더 높습니다. 실제로 우리는 이미 구역 변경에 대한 잠재적인 제안이나 요청을 확인했습니다. 그리고 이것은 오버레이입니다. 그것은 그것을 바꾸거나 영향을 미치지 않을 것입니다. 그냥 허락하는 거죠, 그렇죠. 정말 멋지다. 엄청난. 감사합니다.
[Morell]: 천만에요. 감사합니다. 의원님들의 다른 질문은 없나요? 한두 가지 질문이 있습니다. 그래서 배제된 토지에 대해 이야기하고 있는 것입니다. 그래서 제외된 토지는 구체적으로 역세권에 관한 것입니다. 제가 생각하기에 언덕처럼 우리는 제외된 토지가 많이 있다는 것을 알고 있기 때문에 전체적인 도시는 아니지만 선택된 지역, 역 지역 내의 토지 또는 구역 지정 지역일 뿐입니다.
[Ness]: 그래서 당신이 그 질문을 해서 기쁘네요. 제외토지는 제외토지와 민감토지 모두 국가가 생성한 층이다. 그리고 이를 계산하거나 177개 도시 전체에 대한 GIS 형상 파일을 마을 전체에 걸쳐 준비했다. 그래서 아이디어는 마을이나 도시가 테스트하기로 선택할 수 있는 모든 장소에서 제외된 토지를 계산할 수 있다는 것입니다. 그렇습니다. 떨어진 부분도 포함됩니다. 제가 제시한 기준을 충족하는 소포가 있으면 필요할 경우 기꺼이 다시 올려드리겠습니다. 그것들은 지도에 표시될 것입니다. 나는 실제로 메드포드에서 제외된 모든 토지의 지도를 가지고 있습니다. 그것이 작용하는 곳은 단위 용량의 소포별 계산입니다. 기본적으로 제외된 토지는 해당 계산에서 제거됩니다. 건설 능력은 해당 구획의 나머지 부분에 대해 계산됩니다. 또한 에이커당 주거 단위의 밀도를 전체적으로 계산하는 데에도 사용됩니다. 하지만 해당 지역을 다른 곳으로 옮기려면 이 지역이 아닌 해당 지역을 기준으로 제거되어 제외된 토지를 계산해야 합니다.
[Hunt]: 그리고 제가 좀 더 명확히 하고 싶은 것은 재미있기 때문에 제외된 지역은 기술적으로 MAF에만 있지만 여전히 구역 지정 오버레이에 있다는 것입니다. 왜냐하면 MBTA 스테이션 자체가 Medford의 특별한 관심 대상이기 때문입니다. 따라서 MAF에서는 계산되지 않지만 이 오버레이는 실제로 거기에 적용됩니다. 따라서 실제로 우리가 방송권 프로젝트를 수행하는 경우 이 구역 설정은 해당 위치에서 적용됩니다. 그러니까 구역화에서 제외되는 것이 아니라, 수학적으로만 제외되는 것입니다. 그게 말이 되나요?
[Morell]: 그러니 그렇지 않습니다. 따라서 거기에는 아무것도 지을 수 없다는 점에서 반드시 배제되는 것은 아닙니다. 제외되었습니다. 좋아요. 어디에서 볼 수 있는 부분이 없나요? 제외되기 때문에 이는 법 안에서 정의된 용어와 같습니다. 예전에 쓰던 용어 같지 않죠?
[Ness]: 옳은. 규정 준수 지침에 나와 있습니다. 규정 준수 지침에 대한 정의가 있습니다. 그리고 규정 준수 모델을 실행하는 방법에 대한 섹션을 자세히 살펴보면 거기에 더 자세히 정의되어 설명되어 있습니다. 그리고 Alicia는 절대적으로 옳습니다. 모델과 구역화는 특정 측면에서 다릅니다. 따라서 모델은 단위 용량과 밀도를 계산하기 위해 존재합니다. Alicia가 말했듯이 구역 설정은 전체에 적용되므로 어느 시점에서 구획의 소유권이 변경되거나 예를 들어 개발 권리 양도 또는 항공 권리가 변경되어 해당 구획이 개발될 수 있더라도 영향을 미치지 않습니다. 규정 준수를 위해 단위 용량 계산이 이루어지지만 구역 지정이 적용됩니다.
[Morell]: 알겠습니다. 감사합니다. 다니엘 씨, 추가하고 싶은 말이 있었나요? 음소거를 해제해야 하나요?
[Evans]: 엄청난. 감사해요.
[Morell]: 예.
[Evans]: 다니엘 에반스(Danielle Evans) 수석 기획자. 응. 제외된 토지 문제로 돌아가서 다른 잠재적인 역 지역을 평가할 때 우리는 저쪽에 있는 많은 제외된 토지와 부딪쳤습니다. 특히 새로운 그린 라인 역 주변은 다음과 같습니다. 터프츠 소유의 땅. 그래서 제외된 토지입니다. 그리고 다른 모든 영역도 이와 같습니다. 그랬다. 이러한 다양한 측정항목이 우리를 밀어붙입니다.
[Morell]: 감사합니다. 네, 웰링턴이 도시에서 소홀히 여겨지는 부분에 대해 이야기가 좀 있었던 것 같아서 알아두면 정말 도움이 됩니다. 물론 여기에는 큰 변화가 있습니다. 웰링턴을 선택한 이유는 아무도 웰링턴에 관심을 두지 않기 때문입니다. 그래서 도움이 되는 정보인 것 같아요. 그런 다음 간단한 질문 하나만 하면 Alicia와 Danielle만 더 길어질 수도 있고 다른 의원에게 가도록 하겠습니다. 이것이 큰 변화라는 것을 확인하는 데 도움이 되도록 제시된 한 가지 말은 이것이 의무가 아닌 구역 변경, 즉 이러한 단위의 건설이라는 것입니다. 하지만 물론, 우리는 이러한 구역 지정 변경을 수행한 다음 공개됩니다. 누구나 개발을 발표할 수 있도록 공개되어 있으며 이러한 방식으로 진행되기 때문입니다. 공간이 거의 없습니다. 거절한다고 말하고 싶지는 않지만 사람들이 이런 것들을 개발할 수 있다는 뜻입니다. 당연히 그렇게 설계되었으므로 저는 단지 그렇게 하고 싶습니다. 우리가 이것이 단지 구역화라고 말할 것이라고 생각하기 때문에 이것은 단위를 의미하는 것이 아니라 Medford와 같은 장소에서 이것이 설계된 방식입니다. 우리가 구역화하고 있기 때문에 따라야 할 개발 가능성이 매우 높습니다.
[Hunt]: 맞습니다. 그래서 우리는 Emily에게 해당 이미지를 공유해 달라고 요청했습니다. 도움이 된다면 다시 공유하고 슬라이드도 공유할 수 있습니다. 우리가 생각하기에 구역을 재조정한 것과 같이 정말, 정말로 바뀔 것이라고 생각되는 필지 중 가까운 미래에 구역을 지정하든 안 하든 새로운 주택 개발이 이루어질 가능성이 매우 높습니다. . 그리고 그 점에서 좋아할 가능성이 매우 높은 것들이 있습니다. 우리가 소유자와 이야기하지 않은 것이 합리적이지만 거기에는 의미가 있는 공간이 있습니다. 어떤 것이 가능성이 높고 어떤 것이 친절한지를 보여주는 이유는 무엇입니까? 아마 아무도 일어나지 않는 일을 이용하기 위해 정거장 착륙을 무너뜨리지 않을 것입니다. 그래서 우리는 그것을 보여주고 싶었고 둘 다 미안하지만 거기에 제가 원했던 다른 것이 있었습니다. 만지면 이런 일이 일어날 가능성이 높습니다. 생각나면 사과드립니다. 나는 그것에 다시 올 것이다. 감사합니다.
[Morell]: 감사합니다. Caraviello 의원에게 가십시오.
[Caraviello]: 감사합니다, 대통령 각하. 그리고 프레젠테이션을 보면 해당 지역의 최대 허가 수는 6,500개 정도 될 것입니다.
[Ness]: 바로 아래, 네, 맞습니다. 그 단위 용량입니다.
[Caraviello]: 좋아요, 거기에는 우리가 방송권을 갖고 있는 부분도 포함되는 건가요, 아니면 그게 모두 거기에 포함되는 건가요?
[Ness]: 그 땅은 그 안에 다 포함되어 있죠.
[Caraviello]: 알겠습니다. 감사합니다.
[Ness]: 그건 내 이해입니다.
[Morell]: 정 의원님, 감사합니다.
[Tseng]: 감사합니다. Alicia와 Danielle은 제가 질문할 많은 질문에 대해 제 생각을 읽어준 것 같습니다. 음, 제가 집에 있는 사람들을 위해 생각하는 훌륭한 질문은 아마도 귀하의 팀이 이 계획이 우리의 포괄적인 계획과 어떻게 일치하는지에 대한 답을 찾는 데 도움이 될 것입니다. 제 생각에는. 알다시피, 그것은 우리가 열심히 일한 것입니다. 나는 우리가 Ines 동료들과 함께 일했다는 것을 알고 있습니다. 그래서 저는 이것에 대한 답이 분명히 있다고 생각합니다. 하지만 집에 있는 사람들은 그것에 대해 더 많이 듣는 것을 좋아할 것이라고 생각합니다.
[Ness]: 난 몰랐어요, 알리샤, 당신이 먼저 뛰어들고 싶었는지, 당신이 나를 원했는지는요. 네, 웰링턴은 종합계획에서 특별히 고려한 지역 중 하나였습니다. 또한 우리가 보너스 전략에 대해 이야기하기 시작했을 때 그것은 계획의 많은 목표와 매우 일치한다고 생각합니다. 하지만 저는 우리가 그 연결고리를 사람들에게 더 명확하게 전달할 수 있다고 생각합니다. 그 질문에 감사드립니다.
[Tseng]: 그런데 여러분의 노고에 감사드리며, 질문에 답변해 주셔서 감사합니다. 알아요, 이전 의회 회의에서 우리는 몇 가지 더 구체적인 질문을 받았을 거라 확신합니다. 하지만 Alicia가 이 문제를 공교육에 맡기는 것을 선호한다고 말씀하신 것으로 알고 있습니다.
[Hunt]: 우리는 여러분이 갖고 있는 질문에 답변하게 되어 기쁘게 생각합니다. 나는 사람들이 CD 보드 추천을 받았을 때 이에 대해 투표할 수 있을 만큼 충분히 알고 있거나 충분한 정보를 갖게 될 것이라고 느끼기를 바랍니다. 그리고 저는 모든 사람들이 원한다고 생각하지 않았습니다. 우리가 이 준비를 할 수 있다면 시의회 회의에서 한 시간 반을 소비하고 싶지 않다는 시의원의 인상을 받았습니다. 이것은 또한 당신에게 잠을 잘 수 있는 좋은 기회를 줄 것입니다. 6일 CD보드회의를 시청하실 기회가 있으시면. 그것은 또한 그들의 생각에서 무엇이 중요한지 더 확실하게 이해하는 데 도움이 되는 정보를 제공할 수 있을 것이라고 생각합니다. 그리고 저는 부재 중 스카르펠리 의원의 질문에 답할 것입니다. 그래서 우리는 이 지역에 토지를 소유하고 있거나 이 지역에서 개발을 고려하고 있는 여러 부동산 소유자 및 개발자에게 연락하여 이 초안을 보내고 CD 보드 공청회와 시의회 공청회에 대해 말했습니다. 그리고 우리가 그들의 공개 의견을 초대하고 있다고 말했고, 그들은 그것을 나에게 보내도 좋습니다. 저를 통해 이사회와 의회에 전달하고 이를 모든 사람과 공유하겠습니다. 그리고 그들이 그것에 대해 질문이 있다면, 저는 여전히 그것을 얻기 위해 노력하고 있습니다. 기본적으로 우리는 지난 몇 년 동안 우리와 상호 작용을 했던 모든 사람들에게 그것을 보냈고, 그래서 그들의 연락처 정보를 얻었습니다. 저는 실제로 우리 대학원생 중 한 명에게 우리가 갖고 있지 않은 부동산을 살펴보라고 요청하고 있습니다. 우리가 그 사람에게 정보를 보낼 수 있도록 그 사람이 그들의 정보를 알아낼 수 있는지 문의하세요. 이 내용은 공개된 내용이므로 누구에게나 자유롭게 보내주세요. 개발자를 알고 있거나 어떤 이유로든 알고 있다면 그들이 사용할 수 있는 것이 되기를 바랍니다. 우리는 그들이 주택을 짓기를 원합니다. 그들의 피드백을 받고, 우리가 그들의 피드백을 얻을 수 있도록 도와주세요.
[Scarpelli]: 감사합니다. 정말 감사합니다.
[Hunt]: 아, 왔구나, 미안. 나는 당신을 위해 말할 생각이 없었습니다. 나는 당신이 여기 있다는 것을 몰랐습니다.
[Scarpelli]: 나는 듣고 있으며 이것을 명확하게 이해하고 우리가 말한 대로 정보가 존재하는지 확인하는 것에 감사드립니다. 그리고 이번 회의는 다음 회의를 위한 지침이 될 정보이기 때문에 완벽하다고 생각합니다. 감사합니다.
[Morell]: 둘 다 감사합니다. 의원님들의 다른 질문은 없나요? 질문이 하나 더 있습니다. 헌트 국장님, 이전에 우리에게 이것에 대해 설명해 주신 것은 압니다만, 저를 도와주세요. 무뚝뚝하게 말하지 않겠다고 약속합니다. 하지만 웰링턴과 같은 지역의 유닛 수에 대해 이야기할 때 그러한 유닛 중 일부가 이미 존재한다는 것을 알고 있습니다. 아니면 그게 무엇입니까? 이러한 단위 중 일부는 이미 계산에 포함되어 있습니다. 다시 설명해 주시겠어요?
[Hunt]: COB, 베타니 콜린스 - 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀 -그 사람, 그 사람, 그 사람, 그 사람, 그 사람, 그 사람, 그 사람, 그 사람, 그 사람, 그 사람, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀-그녀, 그녀- 그녀의 것, 그녀의 것, 그녀의 것, 그녀의 것, 그녀의 것, 그녀의 것, 그녀의 것, 그녀의 것, 그녀의 것, 그녀의 것, 그녀의 것 주어진 주차 비율, 층 수, 필요한 차질을 고려하여 건설할 수 있는 유닛 수. 그것이 바로 바로 지을 수 있는 것인데, 이는 제가 만들려고 했던 또 다른 요점, 즉 부지 계획 검토를 상기시켰습니다. 그것은 우리가 실제로 건설할 것이라고 생각하는 것과 건설될 수 있다고 생각하는 것이 아닙니다. 예를 들어 제가 말했듯이 역 착륙과 같이 누구도 무너뜨리지 않을 것이라고 믿지 않기 때문입니다. 맞습니다. 6,400개는 이 모든 구획이 깨끗하고 무료라면 건설될 수 있는 숫자입니다. 좋아요.
[Evans]: 대통령을 통해 추가하겠습니다. 나는 우리가 이것을 살펴본 적이 없다고 생각하지만, 그 구획 중 일부에는 실제로 구역 설정으로 얻을 수 있는 것보다 더 많은 유닛이 이미 있을 것이라고 확신합니다. 그래서 그것은 거기에 있는 것과 전혀 관련이 없습니다. 구역화는 이러한 개발 중 일부가 용도 차이에 의해 구축되었거나 너무 오랫동안 존재해 왔다고 생각하기 때문에 아마도 양보할 수 있습니다. 그 중 일부가 기존 구역에 어떻게 존재하게 되었는지 잘 모르겠습니다.
[Hunt]: 그리고 그것이 실제로 우리가 분명히 해야 한다고 생각한 것은 이 구역 설정을 통해 특정 크기의 건물이 이러한 매개변수를 충족할 경우 올바르게 건축될 수 있다는 것입니다. 그러나 Medford에 있는 이러한 규모의 건물은 여전히 부지 계획 검토를 거쳐야 합니다. 따라서 계획위원회에서는 부지 레이아웃, 건물의 모양과 느낌, 주변 접근성, 교통, 식목, 녹지 공간 등을 검토하는 검토가 계속 진행됩니다. 지역사회 개발 위원회는 여전히 검토하고 형성할 것이지만 위원회에서는 건물을 지을 수 없다고 말할 수 없습니다. 그들은 단지 당신이 이 건물을 어떻게 개선했으면 좋겠다고 말할 수 있을 뿐입니다. 그래서 저는 분명히 밝히고 싶습니다. 그들은 옳은 대로 그것을 만들 수 있지만, 그 문제에 대해서는 우리가 여전히 발언권을 가질 것입니다.
[Morell]: 감사합니다. 응, 정말 도움이 됐어. 물어볼 말도 없이 맴돌았던 것 같아서 감사하게 생각합니다. 베어스 부사장.
[Bears]: 어쩌면 약간 다른 방식으로 말하면 이러한 장치 중 상당수가 이미 존재합니다. 그렇죠? 6,500명 중 본질적으로 그 숫자가 무엇인지는 모르겠지만 여러분이 계산했을 수도 있습니다. 아마도 이미 그 구역에 3,000명, 어쩌면 그보다 더 많은 숫자가 있을 것이라고 장담합니다. 네, 제 생각에는 이것이 단지 도움이 되는 설명이라고 생각합니다.
[Morell]: 네, 제 생각엔 제 해석이나 제가 받은 것 중 일부가 아주 다른 커뮤니티를 위한 작품을 쓸 때 이런 일이 일어나는 것 같아요. 그리고 우리는 이미 그렇습니다. 우리는 이미 많은 공간에서 꽤 구축되어 있습니다. 그럼 의원님들께서 더 질문이 있으신가요? 아니면 질문이 있거나 말하고 싶은 대중이 있습니까? 알겠습니다. 아무것도 보이지 않습니다. 알리시아, 에밀리, 다니엘. 우리가 오늘 밤 여기에 있는 동안 마지막으로 하고 싶은 말씀이 있으신가요? 물론 우리가 이 문제에 관해 몇 번 더 만날 것이라는 걸 알면서요?
[Evans]: 나는 이것이 종합 계획과 어떻게 일치하는지에 대한 Tseng 의원의 질문에 다시 그것을 추가하고 싶습니다. MBTA 법은 실제로는 그렇지 않지만 Medford에 이러한 인센티브를 제공하도록 구역 설정을 작성하여 MBTA 법이 다루지 않는 경제성 목표를 달성할 수 있도록 했습니다. 그리고 우리는 실제로 경제적 타당성 조사를 하고 있습니다. 기존의 포함 구역 지정을 사용할 수도 있지만 아직 확정되지는 않았습니다. 방금 MAPC에서 보낸 이메일을 보았는데, 지연되고 있어 12월 세 번째 주까지는 그 내용을 받을 수 없을 것입니다. 하지만 기존의 포함 구역 설정을 사용할 수 있다는 사실이 밝혀지기를 바랍니다. 또한 인센티브는 기후 지속 가능성 목표와 경제 발전을 위한 것이며 이러한 지역을 걷기 좋고 활기찬 지역으로 만드는 것입니다. 꼭 필요한 주택을 만드는 것 외에도.
[Hunt]: 감사합니다. 그리고 저는 여러분 모두가 이 문제에 대해 잠을 자고 있을 때 다른 질문이 떠오르거나 다른 사항을 명확히 하고 싶다면 12일 시의회 회의를 기다리지 말 것을 강력히 권하고 싶습니다. 우리는 미리 듣고 개별적으로 이야기하여 여러분이 그곳으로 걸어갈 때쯤에는 당신은 실제로 결정을 내리는 데 필요한 정보를 갖고 있습니다. 우리는 의회를 서두르고 싶지 않습니다. 반면에 국가는 실제로 그렇습니다. 그래서 우리가 하려는 것은 여러분이 이러한 질문에 대한 답을 미리 얻을 수 있는 기회를 갖도록 하는 것입니다. 그리고 우리가 특정 내용을 제시하고 나에게 질문을 하고 대중이 그것을 듣길 원한다고 말하면 그래서 시의회 회의에서 답변을 반복해 달라고 하셨습니다. 괜찮습니다. 나는 우리가 들어와서 당신이 많은 질문을 가지고 있는 것을 싫어합니다. 그런 다음 우리는 당신에게 답을 얻기 위해 조사를 해야 합니다. 가능하다면 그런 상황은 피하고 싶다. 감사합니다. 감사합니다. 패리스 부통령.
[Bears]: 감사합니다. 요점을 장황하게 설명하려는 것은 아니지만 Danielle님, 좀 더 설명해 주시면 왜 우리가 이 내용을 알아야 합니까? 기존의 포함 구역 설정이 생존 가능성에 대해 재평가되었습니다. 이것이 MVTA 지역사회법의 특정 조건인가요?
[Evans]: 예. 그리고 그들은 실제로 나온 지침을 처음 봤을 때 즉시 우리에게 이메일을 보냈습니다. 우리 주 대표단은 "이건 미친 짓이다"라고 말했습니다. 우리가 포함 구역 설정을 전혀 할 수 없다는 게 믿기지 않습니다. 처음처럼, 당신은 그것을 할 수 없습니다. 당신은 그것을 가질 수 없습니다. 그리고 이미 가지고 있었다면 할 수 있지만, 그 다음에는 정말로 그것을 정당화해야 한다는 것과 같았습니다. 그리고 마침내 그들은 80% AMI, 10%, 그렇게 할 수 있습니다. 마침내 그들은 모두가 그렇게 할 수 있다고 동의했습니다. 그러나 그들은 이것이 바닥이라는 데 동의했습니다. 하지만 그 이상을 하려면 경제적 타당성 분석을 해야 한다. 따라서 우리의 포함 구역 설정이 허용된 것보다 더 강력하다는 사실에도 불구하고 우리는 이를 따르지 않습니다. 우리는 그것을 지킬 수 없습니다. 이것이 주택 생산을 방해하지 않는다는 것을 증명해야 합니다. 그리고 처음에는 순진한 나 자신이, 저는 이것을 이해하지 못하지만 실제로 이와 같은 것을 창조하는 커뮤니티가 있다는 것을 깨달았습니다.
[Morell]: 응.
[Evans]: 응. 그래서 기본적으로 그들은 악의로 그런 일을 하고 있는 것입니다. 저렴한 주택을 만드는 것이 아니라 주택을 짓지 않는 것입니다. 그렇죠. 이는 177개 지역사회 모두를 위한 법률이고 우리 모두는 매우 다르며 다른 각도에서 접근하고 있기 때문입니다. 하지만 일부 나쁜 배우들 때문에 이렇게 될 수밖에 없습니다.
[Bears]: 응. 내 말은, 나도 이해한다는 거야. 나는 그것을 들었다. 저는 포함 영역을 건설 장벽으로 사용하는 지역 사회에 대해 들었습니다. 분명히, 아마도 다른 영역에서 정치적 이점이 있을 것입니다. 모르겠어요. 단지, 보고 싶고, 관심이 있는 것 같아요. 우리가 구역 설정을 살펴보고 포괄적인 계획에 맞춰 조정하는 더 넓은 의미에서 프로세스를 진행하면서 분명히 포용성이 나타날 것입니다. 중요하다. 그리고 저는 경제적 타당성 분석이 이 목적이 아니라 저 목적에 대해 무엇을 말하는지 알고 싶습니다. 그렇군요. 하지만 질문에 답변해 주셔서 감사합니다.
[Morell]: 감사합니다, 베어스 부사장님. 더 궁금한 점이 있거나 동의할 사항이 있나요? 더 이상 질문이 없습니다. 접수하여 파일로 제출할 동의가 있습니까?
[Bears]: 연기 동의.
[Morell]: 좋아요, 그래서 베어스 부통령으로부터 연기 제안을 받았습니다. 콜린스 의원님. 서기 씨, 출석부에 전화해 주세요.
[Ness]: 베어스 부사장.
[Hurtubise]: 예. 카라비엘로 의원. 예. 콜린스 의원님. 예. 누네스 의원은 부재 중이다. 스카르펠리 의원. 예. 청 의원님. 예. 모렐 대통령.
[Morell]: 예. 긍정은 6개, 부정은 0개, 결석은 1개입니다. 모션이 통과되었습니다. 회의가 연기되었습니다. Emily, Daniel, Alicia님, 정말 감사드립니다. 정말 정말 감사드립니다. 그리고 좋은 질문을 해주신 의원님들께 감사드립니다.